Therme

„Brennwertgeräte“ – Höhere Anforderungen an Wohnungsthermen durch neue Ökodesign-Richtlinie

Einbau, Reparatur und Wartung von Wohnungsthermen werden teurer. Ab 26. September 2015 tritt nämlich die neue Ökodesign-Richtlinie in Kraft. Diese soll durch die verpflichtende Einführung neuer Gasthermensysteme (Brennwertgeräte) die Senkung des Energieverbrauchs ein umweltschonenderes Heizen gewährleisten. Die neue Regelung sieht nicht vor, dass ab September alte Thermen nicht mehr eingebaut werden dürfen, sondern nur, dass …

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OGH – Neue Klauselentscheidung fordert faire Mietvertragsgestaltung ein

1.2.2011 – In einer neuen, sehr ausführlichen, „Klauselentscheidung“ (2 Ob 73/10i) stellte der OGH abermals klar, dass die gewöhnliche Abnützung des Mietgegenstands nicht Gegenstand einer Sanierungsverpflichtung des Mieters oder der Mieterin sein kann . Damit bestätigte der OGH seine in der letzten Zeit ergangene Rechtssprechung, dass mit der Vermietung einer Wohnung der Vermieter, die Vermieterin …

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Was ist eine Abgasmessung?

Das „Pickerl“ für Gasthermen. Das  Wiener Feuerpolizei-, Luftreinhalte- und Klimaanlagengesetz (WFLKG) schreibt seit dem Jahr 2000 eine regelmäßige Abgasmessung an Wohnungsthermen vor (§ 15g). Gasthermen, die zwischen 15 kW und 26 kW Nennwärmeleistung aufweisen, sind alle 5 Jahre auf Temperatur, Kohlenmonoxid-, Kohlendioxid- und Stickoxidgehalt der Verbrennungsluft zu überprüfen. Nach erfolgter Überprüfung ist eine Prüfplakette (ähnlich …

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Tödliche Gefahr durch Gasthermen!

Man riecht es nicht, man schmeckt es nicht, aber man kann beim Duschen schnell tot umfallen. Immer wieder kommt es bei sommerlichen Temperaturen zu tragischen Unfällen durch Wohnungsgasthermen. Warme Abgasluft von Gasthermen sollte normalerweise über den Kamin ins Freie abziehen. Bei hohen Außentemperaturen oder bei schwülem Tiefdruckwetter (z.B. vor Gewittern) kann es den Abgasen aber …

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Gefährliche Gasthermen

In Badezimmern befinden sich häufig Ventilatoren, die die feuchte Luft ins Freie befördern sollen. Diese Entlüftungen können in Kombination mit Gasthermen ziemlich gefährlich werden. Durch den Betrieb der Entlüftung entsteht im Badezimmer ein Unterdruck, der dazu führt, dass die Abgase aus der Heiztherme wieder aus dem Kamin zurück in den Wohnungsbereich gesogen werden. Diese Abgase …

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Thermen-Hickhack

Kaum ein mietrechtliches Thema hat  Mieter, Vermieter, Gerichte und Rechtslehre in den letzten Jahren dermaßen entzweit, wie die Frage nach der Reparaturpflicht kaputt geworderner Ausstattungsgegenstände. Insbesondere aufgrund der Störanfälligkeit und des hohen Preises von Wohnungsheizthermen, ist diese Frage von großer wirtschaftlicher und praktischer Bedeutung.